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Curso de
Remates Bancarios
Aprende a identificar, evaluar y adquirir activos inmobiliarios en procesos de remate judicial y bancario en México. Desde la ejecución de sentencia hasta la escrituración, pasando por selección del activo, aspectos fiscales y prevención jurídica.
16 horas
Video On Demand
8 Sesiones
Clases grabadas
$950 MXN
Pago único
Certificado
Al finalizar
¿Cómo funciona un remate?
El proceso de principio a fin
Entiende cada etapa del ciclo completo de un remate bancario, desde el incumplimiento hasta la adjudicación del inmueble.
1
Incumplimiento y demanda
El acreedor demanda en vía ejecutiva mercantil o civil por incumplimiento del deudor
2
Embargo y avalúo
El juez ordena el embargo del inmueble y se practica avalúo pericial para fijar el precio base
3
Convocatoria y subasta
Se publica la convocatoria y se celebra la subasta pública; el mejor postor adjudica el bien
4
Escrituración y posesión
El juez aprueba el remate, se escritura en rebeldía y se ejecuta el desalojo si hay ocupantes
Resultados de aprendizaje
Lo que aprenderás
Un programa práctico diseñado para minimizar riesgos y maximizar oportunidades en la adquisición de activos inmobiliarios a bajo costo.
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Cómo se regulan los remates bancarios en México y cuál es su estructura legal en el CFPC y los códigos de procedimientos civiles
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Cómo seleccionar adecuadamente un activo inmobiliario: due diligence registral, catastral y de ocupación antes de pujar
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Cómo minimizar riesgos jurídicos al adquirir activos en remate: vicios procesales, gravámenes ocultos y derechos de terceros
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Cómo entender los aspectos financieros y fiscales: ISR, IVA, ISAI, deducibilidad y financiamiento de la adquisición
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Cómo verificar la legalidad del proceso de remate y adjudicación, y los recursos disponibles en caso de vicios procesales
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Cómo prevenir errores comunes y maximizar beneficios mediante cesión de derechos litigiosos, adjudicatarios y estrategias de adquisición
¿Para quién es?
Dirigido a
Para cualquier profesional o inversionista que quiera aprovechar las oportunidades del mercado de remates en México.
Abogados litigantes
Civil, mercantil y ejecutivo que llevan procesos de ejecución de sentencia
Inversionistas inmobiliarios
Que buscan adquirir propiedades por debajo del valor de mercado
Ejecutivos bancarios
De áreas de recuperación de cartera, adjudicación y bienes en dación
Contadores y asesores fiscales
Que asesoran a clientes en adquisiciones de activos vía remate
Desarrolladores inmobiliarios
Que incorporan activos adjudicados a sus portafolios de desarrollo
Estudiantes de derecho
Especializados en derecho procesal civil, mercantil e inmobiliario
Programa completo
Temario · 8 Sesiones
16 horas de contenido práctico sobre remates bancarios en México. Haz clic en cada sesión para ver los detalles.
01
Propedéutico: ¿Qué son y cómo se regulan los remates bancarios?
2 h
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Conceptos básicos de los remates bancarios y su regulación legal en México. Marco normativo: CFPC, Código de Comercio y códigos de procedimientos civiles locales. Tipos de remate: judicial, extrajudicial y bancario. Ciclo completo de un remate: del incumplimiento a la adjudicación. Estrategias procesales y contractuales para adquirir activos a bajo costo.
02
La ejecución de sentencia y el remate
2 h
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Procesos judiciales que llevan un activo inmobiliario a remate. Vía ejecutiva mercantil vs. vía ordinaria civil. Embargo: tipos, traba y avalúo pericial. Vicios dilatorios más comunes y estrategias para evitarlos. Implicaciones legales y financieras de la ejecución. Escenarios típicos y cómo manejarlos desde ambos lados.
03
Escrituración en rebeldía y desalojo
2 h
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Proceso de escrituración en rebeldía cuando el deudor no comparece: requisitos y procedimiento notarial. Retos jurídicos y fácticos del desalojo: derechos del ocupante y plazos. Estrategias y recomendaciones para superar obstáculos en la posesión. Opciones del comprador adjudicatario: lanzamiento, convenio o negociación. Registro del bien adjudicado en el RPP.
04
Origen del remate: compraventa a crédito, juicios mercantiles y mutuos civiles
2 h
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Cómo nace un remate bancario según su origen: compraventa con reserva de dominio, hipoteca, mutuo civil o crédito mercantil. Particularidades de cada origen: procedimiento, plazos y defensa del deudor. Diferencias entre juicio ordinario, ejecutivo y especial hipotecario. Puntos críticos de cuidado según el tipo de crédito. Errores más comunes y cómo anticiparlos.
05
Importancia del proceso de selección del activo
2 h
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Due diligence inmobiliaria antes de pujar: revisión registral, catastral y de ocupación. Cómo leer un certificado de gravámenes y detectar cargas ocultas. Verificación del avalúo y condición física del inmueble. Análisis de la relación precio-remate vs. valor de mercado. Señales de alerta: inmuebles con arrendatarios, litigios pendientes o irregularidades catastrales. Estrategia de selección y gestión de portafolio.
06
Aspectos financieros y fiscales de los remates
2 h
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Impuestos y contribuciones en la adjudicación: ISR para el deudor, ISAI para el adjudicatario. IVA en remates de inmuebles comerciales. Deducibilidad del bien adjudicado para el acreedor. Costos ocultos: honorarios del actuario, publicación de convocatoria y gastos notariales. Financiamiento de la adquisición en remate: crédito puente y capital propio. Estrategias para minimizar la carga fiscal.
07
Legalidad del proceso de remate y adjudicación: recursos
2 h
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Marco legal y normativo que rige el proceso de remate y adjudicación de bienes bancarios. Requisitos para una convocatoria válida: plazos, publicación y formalidades. Etapas de la subasta pública: apertura, posturas, mejor postor y aprobación judicial. Recursos del deudor contra el remate: apelación, nulidad y amparo. Medios de defensa del adjudicatario ante impugnaciones. Tercerías excluyentes de dominio y de preferencia.
08
Prevención jurídica y errores comunes
2 h
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Convenios de cesión de derechos: de crédito, litigiosos y adjudicatarios — diferencias y riesgos. Elección estratégica del activo: cómo maximizar el retorno ajustado al riesgo. Errores más comunes del comprador en remate y cómo evitarlos. Casos prácticos: situaciones reales y lecciones aprendidas. Checklist de prevención jurídica antes, durante y después del remate. Recomendaciones finales para una adquisición exitosa.
Expertos del programa
Profesores del curso
Especialistas con experiencia activa en litigio ejecutivo, recuperación de cartera bancaria e inversión inmobiliaria en México.
ED
Mtro. Eduardo Díaz Odriozola
Derecho Procesal Civil y Mercantil · Ejecución de Sentencias · Remates
Díaz Odriozola Abogados
AM
Mtro. Alexandro Miranda Espinoza
Litigio Bancario · Recuperación de Cartera · Adjudicaciones
Miranda Espinoza Abogados
AR
Mtro. Alejandro Rubio Gómez
Derecho Inmobiliario · Due Diligence · Selección de Activos
Rubio Gómez & Asociados
AM
Mtro. Alfredo Mata Morales
Aspectos Fiscales de Remates · ISR · ISAI · Planeación Tributaria
Mata Morales Tax & Legal
OP
Mtro. Oscar Israel Preciado Martínez
Legalidad del Remate · Recursos y Amparo · Derecho Procesal
Preciado Martínez Abogados
HS
Mtro. Hugo Eloy Santana Arias
Prevención Jurídica · Cesión de Derechos · Estrategia de Adquisición
Santana Arias Legal
RI
Mtro. Roberto Ibarra López
Derecho Corporativo · Inversión Inmobiliaria · Fundador Lawgic
Lawgic Simple y Claro
Modalidad asincrónica
Accede a las 8 sesiones desde la app o web de Kajabi a tu propio ritmo. Incluye recursos multimedia, materiales descargables y presentaciones de cada clase.
Certificado
Al finalizar el programa se expide una constancia de participación con tus datos personales que detalla el contenido y duración del curso.
Inscripción
Accede a este programa
El curso más completo sobre remates bancarios en México. Pago único, acceso de por vida.
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8 sesiones On Demand (16 horas de contenido práctico especializado)
✓
Cobertura completa: regulación, ejecución, selección, fiscal, recursos y prevención
✓
Acceso a sesiones grabadas adicionales con casos prácticos reales
✓
Plataforma Kajabi — acceso desde app móvil o navegador web
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Certificado oficial al completar el programa
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Invitaciones a master classes en vivo de Lawgic Academy
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Material de clase y presentaciones descargables en PDF
🏠 Inmobiliario · Práctico
Lawgic Lessons
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Pago único · Acceso de por vida
- 8 sesiones grabadas (16 horas)
- 7 especialistas en activo
- Ejecución, remate y adjudicación
- Aspectos fiscales y selección de activo
- Acceso desde app y web
- Certificado al completar
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Preguntas frecuentes
Dudas recurrentes
¿Necesito ser abogado para tomar este curso?
No. El curso está diseñado tanto para abogados como para inversionistas, ejecutivos bancarios y cualquier persona interesada en adquirir activos en remate. Se explican los conceptos jurídicos de forma accesible y práctica.
¿Obtengo certificado al finalizar?
Sí. Al completar el programa se expide una constancia de participación con tus datos personales que detalla el contenido y duración del curso.
¿Cómo puedo pagar?
Tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, PayPal, Stripe y depósito bancario.
¿Qué plataforma usan?
Usamos Kajabi para los cursos on demand — disponible en app iOS/Android y navegador web — y Zoom para los eventos en vivo y master classes.
