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📊 Administración
💡 Tokenización
Fideicomiso
Inmobiliario
El programa más completo sobre fideicomisos inmobiliarios en México: desde los conceptos generales hasta la tokenización de activos, planeación patrimonial, fiscalidad fiduciaria y prevención de lavado de dinero.
30 horas
Video On Demand
15 Clases
+ presentaciones
9 Ponentes
Expertos fiduciarios
$950 MXN
Pago único
Estructura del programa
4 Ejes del fideicomiso inmobiliario
15 clases que cubren el ciclo completo del fideicomiso inmobiliario: fundamentos jurídicos, tipos y modalidades, planeación patrimonial y fiscalidad fiduciaria.
Fundamentos y Tipos
Clases 1 · 2 · 3 · 7
Conceptos generales del fideicomiso, partes, responsabilidades, tipos de fideicomisos: administración, garantía y traslativo de dominio.
Innovación y Zonas Especiales
Clases 4 · 5 · 6 · 8
Tokenización de activos fideicomitidos, fideicomisos en zona restringida, fuente de pago, cascada de pagos y fideicomiso de construcción A+B.
Planeación Patrimonial
Clases 9 · 10 · 11 · 12
Fideicomiso sucesorio, planeación patrimonial, cláusulas esenciales, fideicomiso de control accionario y protección del patrimonio familiar.
Fiscal y Cumplimiento
Clases 13 · 14 · 15
Derecho de reversión y aspectos fiscales, impuestos fiduciarios (ISR, IVA, ITP) y prevención de lavado de dinero en fideicomisos inmobiliarios.
Resultados de aprendizaje
Lo que aprenderás
Conocimientos prácticos para estructurar, gestionar y asesorar fideicomisos inmobiliarios en México desde todas sus dimensiones.
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Cómo funciona el fideicomiso inmobiliario como alternativa a la compra o inversión individual en bienes raíces
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La estructura legal y administrativa del fideicomiso: fideicomitente, fiduciario, fideicomisarios y sus responsabilidades
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Cómo se gestiona, administra y disuelve el fideicomiso, y cómo se liquidan los activos y pasivos involucrados
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La valoración y selección de activos inmobiliarios que se incluyen en el fideicomiso y criterios de due diligence
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Herramientas y estrategias para mitigar riesgos en inversiones a través de fideicomiso inmobiliario
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La tokenización de activos fideicomitidos, fideicomisos en zona restringida y planeación patrimonial con fideicomisos sucesorios
Programa completo
Temario · 15 Clases · 30 Horas
Impartido por directores fiduciarios de banca, notarios públicos, expertos en LegalTech, fiscalistas y abogados de banca y finanzas con experiencia activa.
01
El fideicomiso — Conceptos generales y vocabulario
Mtro. Luis Octavio Vallejo Fernández
Fundamentos
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Conceptos fundamentales del fideicomiso como instrumento jurídico de transferencia de propiedad o administración de bienes. Vocabulario esencial: fideicomitente, fiduciario, fideicomisario y sus roles. Responsabilidades y deberes del fiduciario. Tipos de fideicomisos: inmobiliarios, de inversión, de garantía y administración. Aplicación práctica en situaciones legales y financieras diversas.
02
Q&A — Aspectos básicos del fideicomiso
Mtro. Ricardo Salvador Rodríguez Vera
Q&A
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Sesión de preguntas y respuestas para profundizar en los aspectos básicos del fideicomiso. Temas clave: ¿qué es un fideicomiso y para qué se utiliza?, actores involucrados y sus responsabilidades, tipos de fideicomisos y diferencias, ventajas y desventajas frente a otras figuras legales. Requisitos para la creación de un fideicomiso, derechos y obligaciones de las partes, administración y gestión, cláusulas esenciales del contrato de fideicomiso.
03
Fideicomisos de administración inmobiliaria
Mtro. Luis Octavio Vallejo Fernández
Administración
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Fideicomisos en garantía y su aplicación en el ámbito inmobiliario: partes, estructura y funcionamiento. Fideicomitente, fiduciario y beneficiario en el fideicomiso de garantía. Tipos de fideicomisos y su uso en transmisión patrimonial e hipoteca. Distintos escenarios de administración inmobiliaria: arrendamiento, desarrollo y gestión de carteras inmobiliarias. Relación con garantías hipotecarias y su importancia en la financiación de proyectos.
04
Fideicomiso de tokenización de activos
Mtro. Juan Luis Conde
LegalTech
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La tokenización como proceso de conversión de activos en tokens digitales para comercialización en mercados secundarios. Fraccionamiento de activos fideicomitidos en tokens para múltiples inversionistas. Cómo funciona la tokenización en fideicomisos: ventajas (liquidez, accesibilidad, transparencia) y desventajas (regulación, seguridad). Regulación de fideicomisos de tokenización de activos en México. Procedimientos para llevar a cabo una tokenización. Casos de éxito y diversificación de portafolios.
05
Fideicomiso en zona restringida
Lic. Roberto Ibarra López
Zona Restringida
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El fideicomiso como mecanismo legal para invertir en zonas restringidas (franja fronteriza y zona costera): fundamento constitucional y regulatorio. Limitaciones legales en la inversión: quiénes pueden ser fideicomisarios y en qué términos. Requisitos regulatorios ante la SRE para fideicomisos en zona restringida. Alternativas de inversión en estas áreas y beneficios del fideicomiso frente a otras figuras. Implicaciones fiscales y operativas para el fideicomitente extranjero.
06
Fideicomiso de fuente de pago
Mtro. Nabor Medina Garza
Venture Capital
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El fideicomiso de fuente de pago en el ámbito del Venture Capital y capital de riesgo. La cascada de pagos: orden de distribución de ganancias entre participantes del fideicomiso. Fondos de reserva como herramienta de estabilidad financiera y cumplimiento de obligaciones. El crowdfunding como forma de financiamiento colectivo vinculado a fideicomisos. Condiciones para fideicomitir el flujo de caja: requisitos y estructuración. La prenda sin transmisión de posesión como garantía complementaria.
07
Fideicomiso traslativo de dominio
Mtro. Jaime Morelos · Mtro. Ricardo Rodríguez · Mtro. Luis Alonso Pérez
Traslativo
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El fideicomiso traslativo de dominio: características, ventajas y desventajas como mecanismo de transmisión de bienes inmuebles. Aspectos legales y fiscales: implicaciones del traslado de dominio al fiduciario y la restitución al fideicomisario. Diferencias frente al fideicomiso de garantía y al de administración. Protección de los intereses de las partes: cláusulas de protección del comprador y del vendedor. Casos prácticos y consejos para su uso eficaz en operaciones empresariales e inmobiliarias.
08
Fideicomiso de construcción A + B
Lic. Maximiliano Aréchiga Morales
Construcción
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El fideicomiso de construcción como herramienta central en el desarrollo inmobiliario en México. Requisitos, estructura y funcionamiento del fideicomiso de construcción. Diferencias entre fideicomiso de construcción tipo A (preventa y preventas) y tipo B (administración y supervisión de recursos). Aspectos legales y fiscales de estos instrumentos financieros. Análisis de riesgos y oportunidades: estrategias para minimizar riesgos y maximizar beneficios del desarrollador e inversionista.
09
Fideicomiso de planeación patrimonial
Lic. Francisco Maldonado
Patrimonio
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El fideicomiso sucesorio: características, finalidad y ventajas en la planeación patrimonial familiar. El fideicomiso de planeación patrimonial: uso en planificación de sucesión y protección del patrimonio. El papel del fideicomitente y la importancia del testamento en la sucesión. La copropiedad y su relación con el fideicomiso de planeación patrimonial. El fideicomiso de control accionario: uso en gestión patrimonial y relación con la planificación sucesoria.
10
Fideicomiso sucesorio
Lic. Francisco Maldonado
Sucesorio
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El fideicomiso sucesorio como herramienta de gestión y protección de bienes después del fallecimiento del fideicomitente. Requisitos para su constitución: partes involucradas, bienes fideicomitibles y plazo. Cláusulas más comunes y su relación con el testamento. Ventajas frente al albacea y al testamento tradicional: flexibilidad, confidencialidad y eficiencia en la transferencia. Cómo adaptar el fideicomiso sucesorio a las necesidades específicas de cada familia y patrimonio.
11
Principales cláusulas en un fideicomiso de planeación patrimonial
Lic. Jaime Morelos · Lic. Francisco Maldonado
Cláusulas
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Las cláusulas esenciales de un fideicomiso de planeación patrimonial: identificación de bienes fideicomitidos, definición del fideicomitente, plazo, designación de beneficiarios y reglas de distribución. Identificación del fideicomisario y reglas de administración del patrimonio. Comités técnicos: constitución, funciones y toma de decisiones. Sustitución del fideicomisario: procedimientos en caso de fallecimiento o renuncia. Revocación del fideicomiso y mecanismos para la transferencia de bienes fideicomitidos.
12
Fideicomiso de planeación patrimonial — Parte 2
Lic. Francisco Maldonado
Patrimonio II
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Profundización en el fideicomiso sucesorio y su relevancia en la protección del patrimonio. Beneficios y usos del fideicomiso de planeación patrimonial en la planificación de la sucesión. El papel del fideicomitente y la importancia del testamento en la sucesión. Copropiedad y su relación con el fideicomiso patrimonial. El fideicomiso de control accionario y su uso en la gestión patrimonial. Últimas tendencias y desarrollos en fideicomisos de planeación patrimonial en México.
13
Derecho de reversión y sus aspectos fiscales
Lic. Jaime Morelos
Fiscal
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El derecho de reversión: cláusula que permite al fideicomitente recuperar los bienes fideicomitidos ante el incumplimiento de condiciones pactadas. Aspectos legales del derecho de reversión en fideicomisos de garantía y de construcción. Implicaciones fiscales para el fideicomitente, el fideicomiso y sus beneficiarios al ejercerse la reversión. Uso estratégico del derecho de reversión en la creación y manejo de fideicomisos. Impacto en la planificación financiera y fiscal de personas físicas y morales.
14
Impuestos fiduciarios
Lic. Jaime Morelos
Fiscal
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Fiscalidad de los fideicomisos en México: visión integral de los impuestos que afectan la actividad fiduciaria. ISR en fideicomisos: determinación, retención del fiduciario y acumulación para el fideicomisario. IVA en fideicomisos: cuándo se causa, exenciones y acreditamiento. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en operaciones fiduciarias. Implicaciones fiscales de la creación, modificación y extinción del fideicomiso. Estrategias de planeación fiscal a través de fideicomisos para la optimización de la carga tributaria.
15
Fideicomisos inmobiliarios y prevención de lavado de dinero
Mtra. Alicia del Río
Antilavado
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Tipos de fideicomisos inmobiliarios y su uso en la gestión patrimonial: panorama general. Obligaciones legales y fiscales relacionadas con la creación y operación de fideicomisos. Medidas de prevención de lavado de dinero (LFPIORPI): aplicación a fideicomisos inmobiliarios. Políticas y procedimientos para identificar y reportar actividades sospechosas (Reportes de Actividades Sospechosas). Implementación de controles internos para evitar el uso de fideicomisos con fines ilícitos. Responsabilidades del fiduciario, notario y demás intervinientes ante la UIF.
Instructores
9 expertos en fideicomisos, notariado y finanzas
Directores fiduciarios de la banca, notarios públicos, abogados de banca y finanzas, expertos en LegalTech y fiscalistas con experiencia activa en el mercado inmobiliario mexicano.
LV
Mtro. Luis Octavio Vallejo Fernández
Director Legal y Fiduciario en Bansi · +27 años · Secretario del Consejo Bansi · Maestría Derecho Privado y Proyectos de Inversión (UP)
Banca · Fiduciario
Clases 1 y 3
RR
Mtro. Ricardo S. Rodríguez Vera
Corredor Público n.° 6 Jalisco · Notario Público 34 Zapopan · Maestría en Derecho UP (mención honorífica) · Catedrático UdeG
Notariado · Corredor Público
Clases 2 y 7
JC
Mtro. Juan Luis Conde
Fundador Novus Concilium CDMX · +10 años en tech companies · Maestría Derecho Internet y Tecnología UC Berkeley · PI y Datos Personales
LegalTech · Corporativo
Clase 4
RI
Lic. Roberto Ibarra López
Socio Fundador y Director Litigio Estratégico · Lawgic Simple y Claro · Posgrados Constitucional/Amparo y Derecho Civil (UP)
Litigio · Inmobiliario
Clase 5
NM
Mtro. Nabor Medina Garza
Director Fiduciario AFIRME Grupo Financiero · +19 años (Banorte, BanRegio, Invex) · Maestría Derecho Corporativo ITESM
Fiduciario · Banca
Clase 6
JM
Mtro. Jaime Morelos
Socio Copper Wolf Guadalajara · Contador Público · +20 años en finanzas y fiscalidad · UdeG
Fiscal · Finanzas
Clases 7, 11, 13 y 14
LP
Mtro. Luis Alonso Pérez Barraza
Notario Suplente Notaría 143 NL · Especialista fideicomisos inmobiliarios, patrimoniales, corporativos y medios de pago · IPADE · U. Regiomontana
Notariado · Fiduciario
Clases 7 y 11
FM
Lic. Francisco Maldonado
Fiduciario de Ventas BanRegio · +20 años en fideicomisos (Banamex, BBVA Bancomer) · Experiencia en toda la República Mexicana
Fiduciario · Patrimonio
Clases 9, 10, 11 y 12
MA
Lic. Maximiliano Aréchiga Morales
Gerente Jurídico Fiduciario Banco Inmobiliario Mexicano · Responsable jurídico fiduciario en diversas instituciones bancarias · UdeG · Maestría Política Pública
Fiduciario · Construcción
Clase 8
AL
Mtro. Alejandro Landa Thierry
Socio Holland & Knight LLP CDMX · Banca, Finanzas y Financiamiento de Proyectos · +18 años · LL.M Columbia Law School
Banca · Finanzas · Proyectos
Clase 7
AR
Mtra. Alicia del Río
Especialista en fideicomisos inmobiliarios y prevención de lavado de dinero · Experta en cumplimiento normativo LFPIORPI y reportes UIF
Antilavado · Cumplimiento
Clase 15
Inscripción
Accede a este curso
El programa más completo de fideicomisos inmobiliarios en México: 30 horas, 15 clases y 11 expertos en banca fiduciaria, notariado, LegalTech y fiscalidad.
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15 clases On Demand (30 horas) con 11 especialistas: directores fiduciarios, notarios, fiscalistas y expertos en LegalTech
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Fundamentos del fideicomiso, fideicomisos de administración, garantía y traslativo de dominio con casos prácticos
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Tokenización de activos, fideicomiso en zona restringida, fuente de pago y fideicomiso de construcción A+B
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Planeación patrimonial, fideicomiso sucesorio, cláusulas esenciales y fideicomiso de control accionario
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Derecho de reversión, impuestos fiduciarios (ISR, IVA, ITP) y prevención de lavado de dinero en fideicomisos inmobiliarios
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Certificado oficial al completar · Acceso desde app Kajabi (iOS/Android) o navegador web
🏦 Fideicomiso
Lawgic Lessons · On Demand
$950 MXN
Pago único · Acceso de por vida
- 15 clases (30 horas On Demand)
- 11 ponentes especializados
- Presentaciones descargables
- Invitaciones a master classes
- Certificado al completar
o accede a +150 cursos con Plan Mensual $450/mes →
Preguntas frecuentes
Dudas recurrentes
¿Para quién es este curso?
Para abogados inmobiliarios, notarios, asesores patrimoniales, banqueros, desarrolladores inmobiliarios, inversionistas y cualquier profesional que intervenga en la estructuración o gestión de fideicomisos en México.
¿Se cubre la tokenización de activos?
Sí. La clase 4 está dedicada íntegramente a la tokenización de activos fideicomitidos: cómo funciona, regulación, ventajas y desventajas, y casos de éxito en México.
¿Cómo puedo pagar?
Tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, PayPal, Stripe y depósito bancario. También puedes acceder a través del Plan Mensual Lawgic por $450/mes con +150 cursos.
¿Qué plataforma usan?
Kajabi para las sesiones On Demand, disponible en app iOS/Android y desde cualquier navegador. Zoom para los eventos en vivo y master classes de Lawgic Academy.
